Çanakkale'de Kiralık Konut Fiyatları Zirve Yaptı
Kira Fiyatları Çıldırdı, Kiracılar Çözüm Arayışında
Çanakkale'de kiralık konut fiyatları hız kesmeden artmaya devam ediyor. Şehirde yaşam maliyetlerinin yükselmesi, özellikle büyük şehirlerdeki ekonomik sorunlar ve yüksek enflasyonun etkisiyle birleşince, kira fiyatları adeta zirveye çıktı. Bu durum, hem mevcut kiracıları hem de yeni ev arayışında olanları zorluyor. Çanakkale Merkez'de 3+1 dairelerin kira fiyatları 18 ila 32 bin liraya kadar çıkmış durumda. 2+1 daireler ise 13 bin ila 20 bin liraya kadar yükselirken, 1+1 daireler en yüksek 12 bin ila 15 bin lira seviyelerine ulaştı. Özellikle üniversite çevresi ve merkezi bölgelerde talep artışı, fiyatların daha da tırmanmasına neden oluyor.
Yüksek Kira artışı Üniversite Öğrencileri ve Aileler Etkilendi
2024 yılı Mayıs ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla Haziran ayındaki kira artış oranı da belli oldu. Tüketici fiyat endeksinin 12 aylık ortalamasına dayalı olarak hesaplanan kira artış tavanı yüzde 62,51 olarak gerçekleşti. Bu kapsamda Çanakkale'deki konut kiraları artış göstererek vatandaşların cebini yakmaya başladı. Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi’ne yakın bölgelerde kira fiyatlarının yüksek olması, öğrencilerin ve ailelerin bütçelerini zorluyor. Üniversite öğrencileri, yüksek kiralar nedeniyle ev bulmakta zorlanırken, mevcut kiracılar da kira artışları karşısında yeni çözümler arıyor. Birçok öğrenci, oda arkadaşlarıyla ev paylaşarak maliyetleri düşürmeye çalışıyor. Çanakkale'de yaşayanlar, bu duruma karşı çeşitli çözümler arıyor. Emlakçılar, artan talep karşısında daha uygun fiyatlı konutlar bulmak için çaba gösteriyor. Bazı kiracılar ise şehir merkezinden daha uzak bölgelere taşınarak kira maliyetlerini azaltmayı hedefliyor.
Kira Artışları Yakın Zamana Kadar Düşmeyecek
Emlak uzmanlarına göre, kira fiyatlarındaki bu artış trendinin yakın zamanda durması beklenmiyor. Ekonomik belirsizlikler ve enflasyonun etkisi devam ettikçe, kiralık konut fiyatlarının yüksek seviyelerde seyretmesi öngörülüyor. Uzmanlar, devletin kira artışlarını sınırlayıcı önlemler alması gerektiğini belirtiyor. Çanakkale'de konut kiralama piyasasının bu dinamik yapısı, hem kiracılar hem de emlak sektörü için zorlu bir dönem anlamına geliyor. Şehirde yaşayanların, bütçelerini dikkatli bir şekilde planlaması ve alternatif çözümler aramaya devam etmesi gerekiyor.
Daire kiralama fiyatları Rekor kırıyor
Çanakkale’de kira fiyatları, özellikle son dönemde büyük bir artış gösterdi. Bu artış, şehirde yaşayanlar için ciddi bir ekonomik yük haline geldi. Özellikle geniş ve konforlu yaşam alanı arayışında olan ailelerin tercih ettiği 3+1 dairelerin kira bedelleri rekor seviyelere ulaştı. Çanakkale şehir merkezinde 3+1 dairelerin kira fiyatları 18 ila 32 bin TL’ye kadar çıkarken, 2+1 daireler 13 bin ila 20 bin TL, 1+1 daireler ise 12 bin ila 15 bin TL civarında kiralanıyor. Bu artışın başlıca sebeplerinden biri, ailelerin geniş ve konforlu yaşam alanlarına olan taleplerinin artması. Özellikle çocukları için daha fazla alan ve daha iyi yaşam koşulları talep eden aileler, kira fiyatlarının hızla yükselmesine neden oluyor. Çanakkale’de yaşanan bu durum, şehirde yaşayan bekarlar ve küçük aileler için büyük bir ekonomik baskı oluşturuyor. Öğrenciler ve dar gelirli aileler de benzer şekilde zor durumda. Kira bedellerindeki bu hızlı artış, şehirde yaşayan birçok insanı ekonomik açıdan zorlayıcı bir sürece sokuyor.Çanakkale’deki kira piyasasının bu durumu, gayrimenkul sektöründe de büyük bir hareketlilik yaratmış durumda. Şehir merkezindeki dairelerin yanı sıra çevre mahallelerde ve köylerde de kira fiyatları artış gösteriyor. Örneğin, Esenler Mahallesi'nde bulunan 3+1 dairelerin kira fiyatları 21 bin TL ile 22 bin TL arasında değişirken, Cevat Paşa Mahallesi'nde 3+1 daireler 21 bin TL’ye kiralanıyor. Ayrıca, Barbaros Mahallesi'nde 3+1 daireler 30 bin TL gibi yüksek fiyatlardan kiralanıyor.
Sezonluk Kiralamalar 100 Bin TL’yi Buluyor
Kira fiyatlarının artışı, şehirdeki emlak piyasasını da hareketlendirmiş durumda. Özellikle şehir merkezine yakın ve iyi konumda bulunan daireler yüksek talep görüyor. Bu durum, ev sahiplerinin de kira fiyatlarını arttırmasına neden oluyor. Bunun yanı sıra, sezonluk kiralamalarda da yüksek fiyatlar dikkat çekiyor. Güzelyalı Köyü'nde sezonluk olarak kiralanan 3+1 daireler 100 bin TL gibi yüksek fiyatlardan kiraya veriliyor. Çanakkale’de yaşanan kira fiyatlarındaki bu artış, şehirde yaşayanların bütçelerini zorlamaya devam ediyor. Özellikle dar gelirli aileler ve öğrenciler için bu durum büyük bir ekonomik yük oluşturuyor. Şehirdeki kira fiyatlarının bu denli yüksek olması, konut sorununu daha da derinleştiriyor ve bu soruna çözüm bulunması gerektiğini gösteriyor
Kiralar Eylül 2024’te Dahada Artabilir
Çanakkale’de kira fiyatlarındaki bu hızlı artış, hem kiracıları hem de ev sahiplerini zorluyor. Uzmanlar, bu durumu hafifletecek bazı çözüm önerilerinde bulunuyor. Çanakkale’de Haziran ayı ev kira fiyatları nedir? bu fiyatlar önümüzdeki aylarda ne olur? sorusunu yanıtlayan Emlak uzmanı Tüm Girişimci Emlak Müşaviri (TÜGEM) Derneği Çanakkale Temsilcisi Alptuğ Akkoca, Çanakkale’de Haziran ayı itibariyle 1+1 daireler 10-12 Bin bandında, 2+1 daireler 13 Binden 20 Bine kadar değişiklik gösterir şekilde, 3+1 daireler ise 18 Binden başlayan fiyatlarla kiracı buluyor. Özellikle tayin dönemlerinde ve bu gibi yaz aylarında düün sezonu dolayısıyla yeni yuva kuracak gençlerin ev arayışı ve öğrencilerin memleketlerine dönmesiyle birlikte kiralık daire piyasasında ani değişimler gerçekleşebiliyor. Özellikle Eylül ayına kadar kiralık piyasasında çok ciddi bir fiyat artışı beklemiyoruz. Fakat öğrencilerin yeniden kente gelmesi ve yeni talep oluşturacak grupların da gelmesiyle Eylül 2024 itibariyle kiraların artacağını öngörmekteyiz.
